Dünyanın En Büyük 10 Şirketinin Sürdürülebilir Ofisleri

Amazon'dan Adobe'a, Nvidia'dan Salesforce'a, dünyanın yazılım ve teknoloji devleri sürdürülebilir ve yenilikçi ofisleriyle sürdürülebilir iş anlayışına öncülük ediyor.

2014 yılında CEO Tim Cook, Apple'ın gezegendeki en yeşil binayı inşa ettiğini açıklamıştı.

2016 yılında Cupertino, Kaliforniya'da açılan Apple Kampüsü enerjisini %100 yenilenebilir enerjiden sağlayan, bahçesinde 9.000 yeni ağaç barındıran ve atık su geri dönüşüm sistemi ile Cupertino şehrinin su ihtiyacını destekleyen bir kampüs olarak büyüyen sürdürülebilir kurumsal ofisler listesi arasında kesinlikle dünyanın en yeşil şirket merkez ofislerinden biri olarak yer alıyor.

Tahmin edebileceğiniz gibi, bu büyüyen listede, etkileyici yeşil girişimler sunan genel merkezleri ile dünyanın en büyük (ve en yenilikçi) şirketlerinin birçoğu, birçok teknoloji şirketi yer alıyor.

Bu şirket merkezlerinin her biri, sürdürülebilirliğe, inovasyona ve çevresel sorumluluğa olan bağlılıklarını vurgulayan LEED sertifikalarına sahiptir ve diğer şirketlere örnek teşkil eder ve takip etmeleri için ilham verir.

ABD Yeşil Bina Konseyi Kıdemli Başkan Yardımcısı Melissa Baker, "Yeşil binalar çevre ve insanlar için iyidir, ancak aynı zamanda ekonomik büyümeyi de destekler" diyor. "Bu nedenle dünya çapındaki büyük şirketler, genel merkezleri ve diğer ofisleri için yeşil bina sertifikasını benimsemiştir. LEED Sertifikalı ofisler seçerek şirketler işletme giderlerini azaltabilir, verimliliği artırabilir, karbon emisyonlarını azaltabilir ve insanlar için daha sağlıklı ortamlar yaratabilir.”

İşte karşınızda, LEED sertifikalı merkez ofisleriyle dünyanın en büyük 10 şirketi.

10. Amazon

Piyasa değeri: 1,511 trilyon USD

Genel Merkez: The Spheres, Seattle, Washington

LEED Sertifikası: Gold

Seattle'ın Yeşil Devi olarak adlandırılan The Spheres, üç kubbeli ormana benzeyen görünüşüyle sadece estetik güzellik değil aynı zamanda doğadan ilham alan tasarımıyla içsel değerleri de sunuyor.

Ofisin çarpıcı dört katlı 'yaşayan duvarı' ve yeşil alanları, 50 ülkeden getirilmiş 40.000 adet bitkiye sahiptir ve binanın yeşil alanlarının yönetimi için tam zamanlı çalışan bahçıvanlar istihdam edilmiştir. The Spheres'ın işletmesi 70 personel tarafından yürütülmektedir.

Ofisteki yeşil alanların altında, bitkilerin sulama ihtiyacından arta kalan suyu merkezi bir depoya yönlendiren akıllı bir sulama sistemi bulunmaktadır. Ayrıca, biyofilik tasarımın çarpıcı bir öğesi olarak binada ilgi çekici bir şelale ve bol miktarda doğal gün ışığı da mevcuttur.

Araştırmalar, yeşillikler arasında ve doğal ışıkta çalışmanın üretkenliği artırdığını ve stresi azalttığını göstermektedir.

Yapı malzemeleri üreticisi Holcim'e göre, biyofilik tasarımın yanı sıra, The Spheres'in yapı malzemeleri ve süreçlerinin seçimi, 400 tondan fazla CO2'nin atmosfere salımını engellemiştir.

9. Abbott Laboratuvarları

Piyasa değeri: 181,16 milyar USD

Genel Merkez: Abbott Park, Chicago, Illinois

LEED Sertifikası: Gold

Abbott, sorumlu ve sürdürülebilir işiyle dünya çapında tanınan çok uluslu bir Amerikan tıbbi cihaz ve sağlık şirketidir. Abbott, Newsweek tarafından 2023'te 500 şirket arasında 12. sırada yer alarak Amerika'nın En Sorumlu Şirketlerinden biri olarak tanınmakla kalmamış, aynı zamanda 1984'ten beri Fortune dergisi tarafından her yıl Dünyanın En Beğenilen Şirketlerinden biri olarak listelenmiştir.

Abbott Laboratuvarları'nın küresel kurumsal merkez ofisi ve aynı zamanda AR-GE merkezi olan Kuzey Chicago'daki Abbott Park kampüsü, enerji tasarruflu teknolojileri, yeşil bina uygulamalarını ve çevre dostu peyzajı içeren bu ödüllü sürdürülebilir yaklaşımın bir yansımasıdır.

8. Morgan Stanley

Piyasa değeri: 131,58 milyar USD

Genel Merkez: Morgan Stanley Binası, New York

LEED Sertifikası: Gold

Morgan Stanley, on yıldan fazla bir süredir, binalarındaki stratejik enerji verimliliği yoluyla sera gazı emisyonlarını azaltmaya kendini adamıştır ve enerjisinin %100'ünü yenilenebilir kaynaklardan elde ederek küresel operasyonlarında karbon nötrlüğüne ulaşmıştır.

Times Meydanı'nın kalbinde yer alan 1585 Broadway'deki 42 katlı Morgan Stanley Binası, enerji verimli özellikleriyle LEED Gold sertifikası almıştır.

Binanın iç mekan çevre kalitesi, iç mekan hava partiküllerinin azaltılması, sürdürülebilir ürün ve malzemelerin satın alınmasını içeren yüksek performanslı bir yeşil temizlik programı ve gün ışığı ve manzaranın mükemmel kullanımı gibi alanlarda olumlu puanlara sahiptir.

7. Nvidia

Piyasa değeri: 1,15 trilyon USD

Genel Merkez: Endeavor ve Voyager, Santa Clara, Kaliforniya

LEED Sertifikası: Gold

Sürdürülebilir tasarım ve inovasyonun parlak bir örneği olan yapay zeka çip üreticisi Nvidia'nın etkileyici Silikon Vadisi genel merkezi, iki büyük inşaat projesini içermektedir - 2018'de tamamlanan Endeavour ve 2022'de açılan Voyager.

Nvidia, 2022 sürdürülebilirlik raporunda her iki projenin de LEED Gold sertifikasyon standartlarına göre nasıl oluşturulduğunu anlatıyor. 500.000 m2'lik Endeavour binası, yüksek düzeyde enerji verimliliği hedefi ile tasarlanmıştır. Binanın sürdürülebilir özellikleri arasında döşeme altı hava dağıtım sistemi, hava ve su tarafı ekonomizörleri ve akıllı aydınlatma sistemleri bulunmaktadır.

Yapay zeka çip üreticisinin Endeavor binasından Voyager'a (7.500m2) giden yürüyüş yolu ağaçlarla kaplı ve 'kafes' adı verilen hava yapılarında 390 kW'lık güneş panelleri ile gölgelenmektedir.

Voyager binası biyofilik tasarıma sahiptir ve havayı tazeleyen ve sesi emen yerel, adaptif bitkilerle kaplı Yeşil Duvarlara sahiptir. Gün boyunca ana ışık kaynağı doğal ışıktır ve elektrik aydınlatmasına olan bağımlılığı tahmini %40 azaltılmıştır.

6. Adobe

Piyasa değeri: 274,19 milyar USD

Genel Merkez: San Jose, Kaliforniya

LEED Sertifikası: Gold

San Jose, 1996'dan beri tasarım yazılım devi Adobe'ye ev sahipliği yapmaktadır. 2023'te Founders Tower'ın açılmasıyla Adobe'nin kurumsal Genel Merkezi'ne 18 kat ve 125.000 m2 kapalı alan daha eklenmiştir.

Silikon Vadisi'nde kendi ölçeğinin ilk %100 elektrikli binası olan Founders Tower, şirketin yaratıcılık, sürdürülebilirlik ve kapsayıcılığa olan bağlılığını somutlaştırıyor. Binanın elektrik enerjisi tamamıyla güneş ve rüzgar enerjisinden elde edilmektedir.

Şirket, bu ofisi "gelecekteki işyeri kavramının fiziksel tezahürü - sürdürülebilir bir şekilde inşa edilmiş ve işletilen, hibrit çalışma için optimize edilmiş, topluluk için tasarlanmış, uyarlanabilir ve değişime dayanıklı" olarak tanımlıyor.

Sürdürülebilirliğe olan bu bağlılık, binanın diğer bölümlerinde de kendini göstermektedir. Binanın yemek salonu Kuzey Amerika'daki en büyük tamamen elektrikli mutfağa sahiptir. Günlük atıkların %90'ı geri dönüştürülerek veya farklı geri kazanım uygulamaları ile çöp depolama sahalarından uzaklaştırılmaktadır.

Adobe şirketi, 2025 yılına kadar tüm operasyonlarında %100 yenilenebilir enerjiye geçeceğini öngörmektedir.

Founders Tower, yüksek sürdürülebilirlik seviyesi nedeniyle 2009 yılında LEED Platin sertifikasına sahip olan Adobe West de dahil olmak üzere Adobe'un LEED sertifikalı diğer üç kurumsal kulesinden biridir.

5. Wells Fargo

Piyasa değeri: 161.57 milyar USD

Genel Merkez: Wells Fargo Kulesi, San Francisco, Kaliforniya

LEED Sertifikası: Gold

2050 yılına kadar net sıfır hedefiyle finansal hizmetler devi Wells Fargo, sera gazı emisyonlarının azaltılmasına yardımcı olmak için çalışıyor.

Wells Fargo'nun San Francisco Genel Merkezi, 2018'de LEED Gold sertifikasına layık görülmüştür ve ofisin tasarımdaki sürdürülebilir inovasyon ve yeşil enerji kullanımı kredilerinden tam puan almıştır.

Diğer özelliklerin yanı sıra, ofis, aydınlatma seviyesi ve aydınlatma kontrollerinin optimizasyonunu ve enerji performanslarını ölçtükleri ve doğruladıkları süreç ve araçları içeren Enerji ve Atmosfer kategorisinde de iyi bir puan almıştır.

Bu, Wells Fargo'nun ilk LEED sertifikalı binası değildir. 2011 yılında Norfolk, Virginia'daki 250.000 m2'lik projesi LEED Gold sertifikasına layık görülmüştür. Hem tasarımdaki yeniliği hem de su ve peyzajın verimli kullanımı, binanın tanınmasının bir parçası olarak yüksek puan almıştır.

4. Google

Piyasa değeri: 1,65 trilyon USD

Genel Merkez: Googleplex ve Bay View, Kaliforniya

LEED Sertifikası: Platinum

Google, 2030 yılına kadar her günün her saati karbonsuz enerjiyle çalışma taahhüdünde bulunmuştur ve bu nedenle yenilenebilir enerjiye öncelik vererek binalarının güneş potansiyelini en üst düzeye çıkarmıştır.

Google daha önce dünya çapında ofislerinin 4,5 milyon m2'sinin LEED sertifikasyon standartlarını karşılamak için yeniden tasarlandığını iddia etmişti ve teknoloji devi yenilenebilir enerji projelerine 1,8 milyar USD taahhüt etmişti.

2007 yılına kadar şirket, Googleplex projesine 1,6 megawatt enerji kapasitesine sahip 9.000'den fazla güneş paneli kurmuştur. 2017'de Google, tüm operasyonlarının %100 yenilenebilir enerjiyle çalıştığını da duyurmuştur.

Kompleksin kuzeydoğu köşesinde yer alan Google'ın Bay View uzantı kampüsü 1,1 milyon m2'yi kapsamaktadır ve bu da onu LEED v4 Platinum sertifikasına sahip dünyanın en büyük binalarından biri yapmıştır.

Tamamen elektrikli ve net pozitif su standardına sahip kampüs, Kuzey Amerika'nın en büyük jeotermal tesisine ve yerinde atık su geri dönüşümü ve yağmur suyu yönetim sistemine de sahiptir.

Kampüs, bina kullanıcılarının sağlığını ve refahını iyileştirmek için bina içi yeşil alanlar, doğal gün ışığı ve her masadan kaliteli manzaraya erişim gibi biyofilik tasarım ilkelerini içermektedir. Havalandırma sistemi %100 taze havalıdır, binada sürdürülebilir, dayanıklı yapı malzemeleri kullanılmıştır ve yeşil alanlarda biyoçeşitliliği desteklemek ve doğal gübreleme için kampüsün yeşil alanlarında dolaşan bir keçi sürüsü yer almaktadır (çim biçme kadar verimli ve daha karbon dostu bir yaklaşım).

Şirketin sürdürülebilirlik ilkeleri, Google'ın çalışanlarının yiyecek tüketme şeklinde de kendini göstermektedir. Kafeteryanın yemek menülerindeki yiyeceklerin çoğu Google'ın kendi sebze bahçesinden ve yerel organik gıda tedarikçilerinden sağlanmaktadır. Café 150 ise tüm malzemelerini 150 mil yarıçapındaki üreticilerden tedarik ederek hem yerel ekonomiyi desteklemekte hem de karbon emisyonlarını azaltmaktadır.

3. Microsoft

Piyasa değeri: 2,77 trilyon USD

Genel Merkez: Esterra Park, Redmond, Washington

LEED Sertifikası: Platinum

Redmond'un Overlake bölgesinde 175 dönümlük bir Overlake Village mahallesinde yer alan One Esterra Park, Microsoft genel merkezine ev sahipliği yapmaktadır.

2022'de Microsoft, Redmond kampüsünde, günde 1.000 kişilik yemek çıkaran, yenilenebilir hidroelektrik enerjisi kullanan 1.220 m2'lik bir yemek salonuna sahip ilk %100 elektrikli mutfağını kullanıma açmıştır.

Microsoft, 2022 Sürdürülebilirlik Raporu'nda "tüm yeni mutfakları tamamen elektrikli ekipmanlarla inşa etmeyi ve mevcut operasyonlar için güçlendirme planları geliştirmeyi" planladığını söylemektedir.

LEED'in (2022) Enerji ve Atmosfer puanlaması altında, Microsoft'un yemek salonu "Optimum Enerji Performansı" kredi başlığında 25 üzerinden 22 puan; "Düşük Emisyonlu Malzemeler" kredi başlığından ise maksimum puan almıştır.

Microsoft yemek operasyonlarının kıdemli hizmet müdürü Jodi Smith Westwater, GeekWire'a bu ofis yeniliğinin "mutfak, restoranlar, şefler, bir bütün olarak endüstri üzerinde dalgalanma etkisi" olacağını umduğunu söylemiştir... "Çünkü bunu burada günde 1.000 öğünle yapabilirsek, kimsenin aynı şeyi yapamaması için gerçekten bir neden yok."

2. Apple

Piyasa değeri: 3,01 trilyon USD

Genel Merkez: Park Ana Binası, Cupertino, Kaliforniya

LEED Sertifikası: Platin

Apple, teknoloji devinin California Genel Merkezi'nin ana binası olan Apple Park'ın açılmasıyla yeşile döndüğünde sene 2017'ydi.

CEO Tim Cook, açılışından önce binanın sürdürülebilirliğinden o kadar emindi ki, New York İklim Haftası sırasında "dünyanın en yeşil binası" olabileceğini söylemişti.

Uzay Gemisi olarak adlandırılan 5 milyar dolarlık proje, dünyanın en büyük doğal havalandırmalı binasıdır ve yılın dokuz ayı boyunca klima gerektirmez. Binanın serin kalmasına yardımcı olan yaklaşık 4.300 içi boş beton levha içerir.

2019 yılında LEED Platin sertifikasını alan 175 dönümlük merkez, 14 megawatt çatı güneş enerjisi kurulumu ve 4 megawatt biyogaz yakıt hücresi sayesinde %100 yenilenebilir enerji ile desteklenmektedir.

Proje alanında, kafeteryada servis edilen meyve ve sebzelerin yetiştirildiği bostan ve sebze bahçelerinin yanı sıra 9.000 adet kuraklığa dayanıklı ağaç bulunmaktadır. Ofisin geri dönüştürdüğü su, sulama ve tuvalet sifonu gibi günlük ihtiyaçlar için kullanılmakta ve bu sayede içme suyundan 114.000 m3 tasarruf edilmektedir. Kampüs ihtiyacından arta kalan arıtılmış su yakındaki Cupertino Şehri'nin su ihtiyacını desteklemek için kullanılmaktadır.

1. Salesforce

Piyasa değeri: 245,50 milyar USD

Genel Merkez: Salesforce Tower, San Francisco, Kaliforniya

LEED Sertifikası: Platinum

2017'de tamamlanmasından bu yana, 61 katlı Salesforce Tower, San Francisco'nun silüetindeki en yüksek ve en ikonik demirbaşlardan biri olmuştur.

LEED Platin sertifikasına sahip olan bina, etkileyici yapısını sürdürülebilirlik ve insan sağlığına olan derin bağlılığıyla birleştirmektedir.

LEED Core & Shell Platinum sertifikalı kule, ortalama ABD ofis binasından metrekare başına %50 daha az enerji harcamakta ve tüm enerji ihtiyacını yenilenebilir enerjiden sağlamaktadır.

Bu ekomerkezli tasarım, inovasyon ve su verimliliğindeki yenilikleri nedeniyle maksimum LEED puanı almıştır. Amerika'nın en büyük su geri dönüşüm sistemine sahip çok katlı ticari yapısı olarak şebeke suyu kullanımını 30.000 m3 (62,4 milyon su şişesine eşdeğer) azaltmıştır.

Binanın yenilikçi HVAC (ısıtma, havalandırma ve klima) sistemi, her kattaki çalışanlara %100 taze hava sağlamaktadır. Ayrıca, çalışanlar çalışma masalarında kişisel termal konfor kontrolüne sahiptir ve düşük enerjili, düşük hızlı hava üfleyen döşeme altı hava dağıtım sistemi ile akustik konfor sağlanmıştır.

---

#YEŞİLBİNA #SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK #LEED